初夏時節(jié),陽光明媚,草木蔥蘢。和煦的微風吹過融園·廈門浦南壹里園區(qū)的大榕樹,大人散步談笑,孩童嬉戲玩耍,一只只萌兔在建筑物上“探頭探腦”,周邊的店鋪時尚整潔……安居樂業(yè)的畫面,令人感受到愜意和幸福。

近年來,融通地產(chǎn)福建公司聚焦資產(chǎn)保值增值,加大資產(chǎn)盤活力度,不等不靠,創(chuàng)新求變,積極融入地方經(jīng)濟社會發(fā)展大局,一處又一處老舊資產(chǎn)華麗轉(zhuǎn)身、重煥活力,給周邊居民也帶來了滿滿的幸福感和獲得感。其中,融園·廈門浦南壹里已成為優(yōu)質(zhì)品牌商家集聚、周邊市民休閑購物的好去處。

融入地方發(fā)展

打造綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)

融園·廈門浦南壹里原本是廈門市思明區(qū)一處老工業(yè)園,地產(chǎn)福建公司接收時,該園區(qū)樓齡已近30年且處于關閉狀態(tài)。因長期缺少維護修繕,大部分建筑結(jié)構(gòu)老化,無法通水通電,被周邊百姓稱為“城中村”。

項目接收后,地產(chǎn)福建公司深入研究分析,結(jié)合思明區(qū)發(fā)展規(guī)劃,決定對園區(qū)進行全面升級改造。為實現(xiàn)項目提質(zhì)增效,公司將其列為“書記工程”,樹立“一盤棋”思想,構(gòu)建了跨部門、跨區(qū)域的協(xié)調(diào)指揮機制。同時,成立重點項目開發(fā)指揮部,從項目前期戰(zhàn)略規(guī)劃到施工建設、招商運營,實現(xiàn)系統(tǒng)推進、一體落實。

園區(qū)位于廈門核心區(qū)位,毗鄰翡翠城、浦南新區(qū)等十大社區(qū),周邊消費和休閑場所較為分散,集消費、休閑、辦公于一體的綜合體尚屬片區(qū)空白。基于此,公司將這座老工業(yè)園區(qū)定位為“智慧+”產(chǎn)業(yè)園,立足商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、教育、長租公寓四大業(yè)態(tài),打造全新的“教育+商辦+生活”綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。通過結(jié)構(gòu)加固、各類線路下地、重修給排水管網(wǎng)、外立面更新和拆除重建等方式,讓園區(qū)“里子”“面子”蝶變成景,促進周邊更加宜業(yè)宜居。

精心規(guī)劃設計

立足群眾生活需求

地產(chǎn)福建公司聽群眾心聲,解群眾難題,對整個園區(qū)進行精心規(guī)劃。園區(qū)設計從“居者有其屋”邁向“居者優(yōu)其屋”,精心打造400余套長租公寓,充分滿足周邊百姓的租賃需求,公寓內(nèi)家電家具齊全,拎包即可入住。重新規(guī)劃園區(qū)交通路線和空間設計,實現(xiàn)園區(qū)人車分流,提升了居民休憩娛樂的安全性,擴大了活動空間。此外,在綠化改造提升中保留原有的大榕樹、小葉欖仁等大型喬木,增加紅花風鈴木、三角梅、炮仗花、藍花楹等開花、色葉植物,讓園區(qū)煥然一新的同時,也為老居民保留了溫馨的情感記憶。

在品牌招商上,公司積極引進各類餐飲及生活服務配套品牌,力求更大程度滿足周邊居民吃穿住行的需求。目前,已吸引40余家優(yōu)質(zhì)商家入駐。在社區(qū)場景包裝上,結(jié)合廈門國際濱海旅游名城的總體定位,公司精心設計推出IP形象萌兔“融寶”,在建筑、宣傳冊上積極展示“融寶”形象,同時設計“融寶”人氣玩偶,方便互動和拍照打卡,為人們在繁忙的工作之余提供了一份閑適趣味。

試營業(yè)現(xiàn)場實景圖

提升品牌價值

持續(xù)擴大社會效應

為在融園·廈門浦南壹里試營業(yè)期間打響品牌,地產(chǎn)福建公司在對園區(qū)硬軟件進行全面升級迭代的同時,進行了一系列精心策劃設計。

公司積極打好招商“主動仗”,全力引進優(yōu)質(zhì)企業(yè)和商家入駐園區(qū),試營業(yè)期間便成功吸引了24家品牌商家開業(yè)亮相。著力提升品牌價值,融園·廈門浦南壹里在多項房地產(chǎn)類項目評選中斬獲獎項,其中參評“2022TTIA天壇國際獎”榮獲城市更新·建筑規(guī)劃銀獎,有效提升了社會關注度和項目美譽度。同時,與地方媒體合作開展全方位立體化宣傳,持續(xù)擴大項目知名度。

公司專門將試營業(yè)時間選在“五一”長假的前一天——4月28日當晚,迅速聚集了一波客群,園區(qū)內(nèi)熱鬧非凡。潮趣市集、星空露天電影、樂隊駐唱和各種抽獎活動等齊齊亮相,市民有得看、有得玩、有得吃。

試營業(yè)期間,融園·廈門浦南壹里開放了已交付的主園區(qū)和東浦路沿街8000多平方米區(qū)域,三天時間便吸引超過3萬人次的客流。目前,園區(qū)已交付部分完成招商簽約率達85。下一階段,公司將進一步孵化IP形象萌兔“融寶”,在園區(qū)經(jīng)營思路上融入更多文化創(chuàng)意,為園區(qū)注入更多活力和吸引力。

融園·廈門浦南壹里結(jié)合自身特點,積極主動創(chuàng)新探索,實現(xiàn)了融通地產(chǎn)福建公司首個融園項目和融寓項目的深度融合。公司將潛心總結(jié)經(jīng)驗,挖掘資產(chǎn)亮點,讓品牌落地生根、開花結(jié)果,進一步助力集團公司和融通地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。