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新?lián)?dāng) 新作為
中國融通集團(tuán)自組建發(fā)展以來,在集團(tuán)公司黨組的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下,集團(tuán)上下凝心聚力、團(tuán)結(jié)奮斗、積極主動、勇于創(chuàng)新,探索走出創(chuàng)新發(fā)展、高質(zhì)量發(fā)展之路。即日起,開設(shè)“新?lián)?dāng) 新作為”專欄,聚焦各單位牢記初心使命、勇于開拓進(jìn)取、主動求變應(yīng)變,以實(shí)干爭先、只爭朝夕的奮進(jìn)姿態(tài)和成果成效展現(xiàn)新?lián)?dāng)新作為。
初夏時節(jié),陽光明媚,草木蔥蘢。和煦的微風(fēng)吹過融園·廈門浦南壹里園區(qū)的大榕樹,大人散步談笑,孩童嬉戲玩耍,一只只萌兔在建筑物上“探頭探腦”,周邊的店鋪時尚整潔……安居樂業(yè)的畫面,令人感受到愜意和幸福。
近年來,融通地產(chǎn)福建公司聚焦資產(chǎn)保值增值,加大資產(chǎn)盤活力度,不等不靠,創(chuàng)新求變,積極融入地方經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展大局,一處又一處老舊資產(chǎn)華麗轉(zhuǎn)身、重?zé)ɑ盍?給周邊居民也帶來了滿滿的幸福感和獲得感。其中,融園·廈門浦南壹里已成為優(yōu)質(zhì)品牌商家集聚、周邊市民休閑購物的好去處。
融入地方發(fā)展
打造綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)
融園·廈門浦南壹里原本是廈門市思明區(qū)一處老工業(yè)園,地產(chǎn)福建公司接收時,該園區(qū)樓齡已近30年且處于關(guān)閉狀態(tài)。因長期缺少維護(hù)修繕,大部分建筑結(jié)構(gòu)老化,無法通水通電,被周邊百姓稱為“城中村”。
項(xiàng)目接收后,地產(chǎn)福建公司深入研究分析,結(jié)合思明區(qū)發(fā)展規(guī)劃,決定對園區(qū)進(jìn)行全面升級改造。為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目提質(zhì)增效,公司將其列為“書記工程”,樹立“一盤棋”思想,構(gòu)建了跨部門、跨區(qū)域的協(xié)調(diào)指揮機(jī)制。同時,成立重點(diǎn)項(xiàng)目開發(fā)指揮部,從項(xiàng)目前期戰(zhàn)略規(guī)劃到施工建設(shè)、招商運(yùn)營,實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)推進(jìn)、一體落實(shí)。
園區(qū)位于廈門核心區(qū)位,毗鄰翡翠城、浦南新區(qū)等十大社區(qū),周邊消費(fèi)和休閑場所較為分散,集消費(fèi)、休閑、辦公于一體的綜合體尚屬片區(qū)空白。基于此,公司將這座老工業(yè)園區(qū)定位為“智慧+”產(chǎn)業(yè)園,立足商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、教育、長租公寓四大業(yè)態(tài),打造全新的“教育+商辦+生活”綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。通過結(jié)構(gòu)加固、各類線路下地、重修給排水管網(wǎng)、外立面更新和拆除重建等方式,讓園區(qū)“里子”“面子”蝶變成景,促進(jìn)周邊更加宜業(yè)宜居。
精心規(guī)劃設(shè)計(jì)
立足群眾生活需求
地產(chǎn)福建公司聽群眾心聲,解群眾難題,對整個園區(qū)進(jìn)行精心規(guī)劃。園區(qū)設(shè)計(jì)從“居者有其屋”邁向“居者優(yōu)其屋”,精心打造400余套長租公寓,充分滿足周邊百姓的租賃需求,公寓內(nèi)家電家具齊全,拎包即可入住。重新規(guī)劃園區(qū)交通路線和空間設(shè)計(jì),實(shí)現(xiàn)園區(qū)人車分流,提升了居民休憩娛樂的安全性,擴(kuò)大了活動空間。此外,在綠化改造提升中保留原有的大榕樹、小葉欖仁等大型喬木,增加紅花風(fēng)鈴木、三角梅、炮仗花、藍(lán)花楹等開花、色葉植物,讓園區(qū)煥然一新的同時,也為老居民保留了溫馨的情感記憶。
在品牌招商上,公司積極引進(jìn)各類餐飲及生活服務(wù)配套品牌,力求更大程度滿足周邊居民吃穿住行的需求。目前,已吸引40余家優(yōu)質(zhì)商家入駐。在社區(qū)場景包裝上,結(jié)合廈門國際濱海旅游名城的總體定位,公司精心設(shè)計(jì)推出IP形象萌兔“融寶”,在建筑、宣傳冊上積極展示“融寶”形象,同時設(shè)計(jì)“融寶”人氣玩偶,方便互動和拍照打卡,為人們在繁忙的工作之余提供了一份閑適趣味。
試營業(yè)現(xiàn)場實(shí)景圖
提升品牌價值
持續(xù)擴(kuò)大社會效應(yīng)
為在融園·廈門浦南壹里試營業(yè)期間打響品牌,地產(chǎn)福建公司在對園區(qū)硬軟件進(jìn)行全面升級迭代的同時,進(jìn)行了一系列精心策劃設(shè)計(jì)。
公司積極打好招商“主動仗”,全力引進(jìn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)和商家入駐園區(qū),試營業(yè)期間便成功吸引了24家品牌商家開業(yè)亮相。著力提升品牌價值,融園·廈門浦南壹里在多項(xiàng)房地產(chǎn)類項(xiàng)目評選中斬獲獎項(xiàng),其中參評“2022TTIA天壇國際獎”榮獲城市更新·建筑規(guī)劃銀獎,有效提升了社會關(guān)注度和項(xiàng)目美譽(yù)度。同時,與地方媒體合作開展全方位立體化宣傳,持續(xù)擴(kuò)大項(xiàng)目知名度。
公司專門將試營業(yè)時間選在“五一”長假的前一天——4月28日當(dāng)晚,迅速聚集了一波客群,園區(qū)內(nèi)熱鬧非凡。潮趣市集、星空露天電影、樂隊(duì)駐唱和各種抽獎活動等齊齊亮相,市民有得看、有得玩、有得吃。
試營業(yè)期間,融園·廈門浦南壹里開放了已交付的主園區(qū)和東浦路沿街8000多平方米區(qū)域,三天時間便吸引超過3萬人次的客流。目前,園區(qū)已交付部分完成招商簽約率達(dá)85。下一階段,公司將進(jìn)一步孵化IP形象萌兔“融寶”,在園區(qū)經(jīng)營思路上融入更多文化創(chuàng)意,為園區(qū)注入更多活力和吸引力。
融園·廈門浦南壹里結(jié)合自身特點(diǎn),積極主動創(chuàng)新探索,實(shí)現(xiàn)了融通地產(chǎn)福建公司首個融園項(xiàng)目和融寓項(xiàng)目的深度融合。公司將潛心總結(jié)經(jīng)驗(yàn),挖掘資產(chǎn)亮點(diǎn),讓品牌落地生根、開花結(jié)果,進(jìn)一步助力集團(tuán)公司和融通地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。
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